01Рост капитала
Покупаем на ранней стадии и показываем реальную историю цен проекта — сколько объект прибавит к сдаче дома.
LUNCH CAPITAL | ESTATE · Новостройки Москвы
Продаём новостройки Москвы как инвестицию
Мы не просто подбираем недвижимость — мы создаём стратегии роста вашего капитала. Каждый объект разбираем под четырьмя углами: рост стоимости, аренда, окупаемость живых денег с ипотекой и без, перепродажа.
500+ покупателей доверяют нам
300+ квартир подобрали клиентам
300+ квартир подобрали клиентам
Рассрочка от застройщика · без банка
Хотите бизнес-класс, но нет всей суммы?
Вносите от 15%, остальное — равными платежами до ключей. Без ипотеки, справок о доходе и одобрения банка. Пока дом строится, квартира дорожает, а вы платите частями.
* Условия предоставляет застройщик, ограничены и могут меняться. Не является публичной офертой.
Работаем с ведущими банками — подберём ставку от 6%
0 ₽наши услуги для покупателя
Мы продаём не метры — мы продаём мечту
Своя квартира, которая ещё и работает на ваш капитал
Жильё побольше для семьи, первая квартира вместо аренды или актив, который растёт в цене и приносит доход. Мы помогаем выбрать объект, в котором мечта и расчёт совпадают.
- Подбор из сотен проверенных жилых комплексов и закрытых продаж
- Честный расчёт доходности по каждому варианту
- Ипотека и рассрочка на лучших условиях — даже в сложных случаях
- Сопровождение от первого показа до ключей
Сегменты
Новостройки Москвы на любую цель
Семейная ипотека
Льготная ставка делает кредитное плечо дешёвым: при росте цены объекта доходность на вложенные живые деньги кратно выше, чем при покупке за наличные.
Подборка с расчётом доходности →
Бизнес-класс
Бизнес-класс — золотая середина для инвестора: высокий арендный спрос со стороны специалистов с хорошим доходом и стабильный рост стоимости в сильных локациях.
Подборка с расчётом доходности →
Премиум
Премиум — это рынок сохранения капитала: ограниченное предложение в исторических локациях и спрос, мало зависящий от ставок.
Подборка с расчётом доходности →
Таунхаусы
Таунхаус — формат «дом с землёй по цене квартиры».
Подборка с расчётом доходности →
Дома
Готовый дом от застройщика в посёлке с управляющей компанией — понятная альтернатива самостоятельному строительству.
Подборка с расчётом доходности →
Инвестиции
Как считать доходность недвижимости честно: IRR, плечо, чистая аренда.
Инвестиционный хаб →Наш подход
Четыре угла каждой покупки
Недвижимость во все времена — одна из лучших форм инвестирования при правильном подходе. Правильный подход — это расчёт.
01
02Сдача в аренду
Считаем чистую доходность: после налога, простоя и расходов собственника, а не «грязную» ставку из рекламы.
03Живые деньги
Сколько своих денег вы вложите и как быстро они вернутся — с ипотекой и без плеча.
04Перепродажа
Чистая прибыль при выходе через 3–5 лет после процентов банку, комиссии и налогов.
Что мы делаем
Фокусируемся на проектах, которые создают ценность
Команда опытных экспертов, только проверенные застройщики и партнёры. Помогаем построить стратегию и найти самые ликвидные варианты на рынке.
Ваша цель
- Сдача в аренду
- Жильё вместо аренды
- Жильё побольше
- Перепродажа на росте
Инвест-расчёт
- Доходность и окупаемость
- Юнит-экономика объекта
- Арендный потенциал
- Ликвидность при продаже
Оценка рисков
- Ход строительства и сроки
- Качество, отделка, паркинг
- Инфраструктура района
- Мониторинг рынка
Снижение стоимости
- Скидки и акции
- Закрытые продажи
- Рассрочка без переплаты
- Минимальный взнос
Сопровождение
- Онлайн-показы
- Подготовка документов
- Онлайн-оформление
- Поддержка 24/7
Как мы работаем
От мечты до ключей — бесплатно для вас
- 1Расскажите о мечте
Бюджет, цель, сроки — достаточно пары фраз в заявке или мессенджере.
- 2Анализируем рынок
Изучаем вашу задачу и проверяем сотни проектов, включая закрытые продажи.
- 3Подбираем и считаем
3–5 вариантов на лучших условиях, по каждому — инвест-разбор.
- 4Ведём до ключей
Показы, ипотека, документы и сделка — вместе с вами на каждом этапе.
0 ₽
стоимость наших услуг для покупателя
Работу экспертов LUNCH CAPITAL оплачивает застройщик из своего маркетингового бюджета. Цена квартиры для вас — как в офисе продаж, а иногда ниже: у нас есть доступ к закрытым скидкам.
«Покупка квартиры — очень важное решение. Доверьтесь нам, а мы не подведём!»Анна Черноок, основатель LUNCH CAPITAL
Команда
Люди, которые ведут вашу сделку
Эксперт по стратегии и ипотечные брокеры, которые творят чудеса: помогаем получить одобрение банков даже в самых нестандартных ситуациях.
Анна Черноок
Основатель LUNCH CAPITAL
Стратегия покупки, подбор объекта, сопровождение сделки до ключей
Лидия Решетова
Старший ипотечный брокер
Одобрение ипотеки в нестандартных ситуациях, лучшие условия банков
Telegram-канал LUNCH CAPITAL
Объекты, которых нет в открытых источниках
Публикуем важные новости рынка недвижимости Москвы, даём полезные советы и первыми показываем закрытые продажи, скидки и акции застройщиков.
- Акции и скидки застройщиков
- Выгодные предложения из закрытых продаж
- Обзоры новостроек и примеры планировок
Частые вопросы
Сколько стоят услуги LUNCH CAPITAL для покупателя?
Для вас — 0 ₽. Работу экспертов оплачивает застройщик из своего маркетингового бюджета, цена квартиры при этом такая же, как в офисе продаж. Мы помогаем выбрать застройщика, сравниваем объекты, проводим показы, собираем документы и сопровождаем на всех этапах сделки.
Чем вы отличаетесь от агрегаторов?
Агрегаторы показывают цены. Мы показываем, как объект работает как вложение: рост капитала, чистую аренду, доходность живых денег с ипотекой и без и прибыль при перепродаже — с честными допущениями.
Помогаете ли вы с ипотекой?
Да. Наши ипотечные брокеры подбирают программу и помогают получить решение банков даже в нестандартных ситуациях. Также подбираем рассрочку и спецусловия застройщиков.
Откуда берутся цены на сайте?
Напрямую из систем застройщиков, синхронизация несколько раз в сутки. История цен сохраняется — по ней видно, как дорожал каждый проект.
Бесплатная консультация · 0 ₽
Получите персональный инвест-разбор
Подберём 3–5 объектов под вашу цель и бюджет и посчитаем каждый: рост капитала, аренду, окупаемость с ипотекой и без. Бесплатно, ответ в течение рабочего дня.
- Сравним объект с соседними ЖК по цене м² и доходности
- Покажем три сценария: консервативный, базовый, оптимистичный
- Подберём ипотечную программу и посчитаем платёж
Анна ЧерноокОснователь LUNCH CAPITAL. Отвечу лично в течение рабочего дня
